Проект City Site приведет к возрождению заброшенной территории
Опубликовано: 26.10.2023
На большом земельном участке на улице Славнафтской через полгода должны начаться строительные работы по строительству нового делового района. Территория возле нефтеперерабатывающего завода «Словнафт» будет преобразована из малоиспользуемого и запущенного в настоящее время объекта в современный логистический комплекс, а также будет дополнена новыми складскими, торговыми и административными помещениями.
Источник: Zeit Studios/EIA
Компания Contera Management SK, принадлежащая чешскому застройщику промышленных и логистических площадей Contera, планирует построить Бизнес-парк на улице Словнафтска в Ружиновском районе. Планируемая застройка официально называется City Site - Bratislava. С северной стороны комплекс площадью 33 000 квадратных метров граничит с вышеупомянутой улицей Словнафтска, с южной стороны - с нефтеперерабатывающим заводом Словнафт, на востоке - с Малым Дунайским каналом, а на западе - с подъездной дорогой к комплексу Словнафт и садовый участок. Инвестор присутствует на территории уже несколько лет.
На данный момент разработчик опубликовал цель предлагаемой деятельности для оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). В настоящее время на территории объекта имеется ряд старых зданий, некоторые из них используются арендаторами в основном для складских и административных целей, а другие не используются. Рядом со входом расположены два многофункциональных здания, одно из которых пригодно для реконструкции, другое – после реконструкции. Контера хочет сохранить оба этих здания, но остальные будут восстановлены.
На основании документации здесь будет создан комплекс, который будет состоять из сохранившихся двух административных зданий и четырех новых складских зданий, так называемого ощущения коробок. Они будут расположены по периметру застроенной территории. Планируемая общая площадь составит 12 310 квадратных метров по сравнению с предыдущими 5 954 квадратными метрами. Помимо основного склада, в городских боксах разместятся также торговые и административные помещения, преимущественно в двухэтажной вставке. Он будет ориентирован на интерьер территории и создаст целостную среду приятного масштаба. Новые предлагаемые здания обозначены как A, B, C, D и имеют один надземный этаж. Два существующих здания обозначены AB I и AB II, последнее недавно было отремонтировано.
Частью бизнес-зоны также станет парк для отдыха и релаксации клиентов и посетителей. В рамках зеленых решений застройщик рассматривает зеленые крыши и зеленые фасады складских зданий. Он также планирует максимально использовать солнечную энергию с помощью фотоэлектрических панелей, а также собирать дождевую воду. Будут стойки для велосипедов и электросамокатов, а также зарядные станции для электромобилей. Частью плана также является строительство новой современной станции очистки сточных вод взамен существующей и технологически устаревшей.
Для строительства этого проекта предлагается 278 парковочных мест, из которых 13 мест будут предназначены для людей с ограниченными возможностями. На территории также имеется 10 парковочных мест, которые уже сохранились, всего будет доступно 288 мест.
Над документацией работала компания Zeit Aritects в составе Томаша Йопека, Владислава Тварожека, Томаша Новака и Якуба Будая. Основную несущую систему коробок составит трех- или четырехпролетная поперечная рама из сборных колонн и балок. Стенки жил связи во вставках предполагается самонесущими и частично соединенными с соседними колоннами. Каждый из объектов будет формировать одну единицу расширения.
По плану начало строительства намечено на шестой месяц 2023 года, строительство должно завершиться через два года. Застройщик ожидает начала эксплуатации во втором квартале 2025 года. Ожидаемые инвестиционные затраты составляют 30 миллионов евро.
Источник: Zeit Studios/EIA
Таким образом, новая территория будет интегрирована в структуру города и территории вокруг нефтеперерабатывающего завода «Словнафт». Но он будет не единственным. В этой части Братиславы он планирует строительство крупной логистической зоны, носящей название CTPark Братислава Сити,разработчик Immolease. Он, по предложению проектного бюро JFcon, предлагает построить здесь логистическо-торговый парк, состоящий из четырех залов, также будут установлены торговые боксы с торгово-выставочными площадями. Рядом, на западной окраине Домовых ролей и Палениска, также растет жилой комплекс. Новый Ружинов,разработка тоже готовится Ромашки или Маки.
Принадлежит к другим планируемым логистическо-складским и торговым комплексам в Братиславе. IV. квадрант во Вракуне, новые помещения внутри комплекса Фарос или складское помещение ХранениеX в Петржалке. Также были созданы торговые и складские площади. Бороч,другие готовятся в Несте. Таким образом, метрополия частично расширяется и за счет этой функции. Это важная часть функционирования города и она должна иметь в нем свое место. Положительным моментом является то, что застройка движется от простых залов к более удачно расположенным объектам, делая ставку на зелень и экологические решения.
Это касается и комплекса City Site – Братислава. Положительным моментом плана является не только создание новых рабочих мест при эксплуатации района или транспортная доступность. План также имеет потенциал для создания модифицированной многофункциональной зоны с сопутствующими объектами, зелеными насаждениями и зонами отдыха с учетом новых экологических стандартов. Таким образом, реализация приведет к более осмысленному использованию территории по сравнению с нынешним состоянием. Еще один неиспользуемый участок земли исчезнет, на его месте будет создана полноценная замена.
Следите за YIM.BA на Инстаграм.
Следите за YIM.BA на YouTube.
